21 Rue Denfert Rochereau, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°6 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Denfert Rochereau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemercier à 48 mètres
- - Saintes à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 733 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 157 mètres
Ventes au 21 Rue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 21 Rue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Denfert Rochereau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 21 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 21 Rue Denfert Rochereau se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Denfert Rochereau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Denfert Rochereau se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Saintes et 45.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Denfert Rochereau à Saintes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Denfert Rochereau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
