4 Rue des 3 Princes, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 3 Princes, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 3 Princes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1358 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 819 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des 3 Princes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des 3 Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 3 Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 3 Princes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 3 Princes dans son marché local
Prix du 4 Rue des 3 Princes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 4 Rue des 3 Princes se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 3 Princes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 3 Princes se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Saintes et 41.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 3 Princes à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 3 Princes est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
