4 bis Rue des 3 Princes, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des 3 Princes, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°4 et du 10.12 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des 3 Princes, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1361 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 824 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des 3 Princes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des 3 Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des 3 Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des 3 Princes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des 3 Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des 3 Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des 3 Princes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des 3 Princes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 4 bis Rue des 3 Princes se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des 3 Princes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des 3 Princes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 35.58 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des 3 Princes à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des 3 Princes est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
