3 Rue des Arênes, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Arênes, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Arênes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1171 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 792 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Arênes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Arênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Arênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Arênes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Arênes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Arênes par rapport à la voie
Sur Rue des Arênes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 3 Rue des Arênes se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Arênes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Arênes se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Saintes et 48.83 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Arênes à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Arênes est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 3 Rue des Arênes à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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