29 Rue des Santones, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Santones, affiche un prix moyen de 2 430 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Santones, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenêtre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 445 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Santones
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Santones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Santones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Santones, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Santones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Santones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Santones dans son marché local
Prix du 29 Rue des Santones par rapport à la voie
Sur Rue des Santones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 29 Rue des Santones se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Santones par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Santones se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 25.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Santones à Saintes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Santones est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
