3 bis Rue des Thermes Romains, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Thermes Romains, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Thermes Romains, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 163 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Thermes Romains
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Thermes Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Thermes Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Thermes Romains, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Thermes Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Thermes Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Thermes Romains dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Thermes Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 3 bis Rue des Thermes Romains se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Thermes Romains par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Thermes Romains se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 28.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Thermes Romains à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Thermes Romains est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
