8 Rue des Thermes Romains, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Thermes Romains, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Thermes Romains, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 167 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Thermes Romains
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Thermes Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Thermes Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Thermes Romains, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Thermes Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Thermes Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Thermes Romains dans son marché local
Prix du 8 Rue des Thermes Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 8 Rue des Thermes Romains se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Thermes Romains par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Thermes Romains se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 27.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Thermes Romains à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Thermes Romains est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
