4 Rue des Vendanges, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Rue des Vendanges, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Boiffiers.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 303 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vendanges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 4 Rue des Vendanges se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vendanges par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Vendanges se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Saintes et -11.9 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
