3 Rue du Bastion, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Bastion, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Routière De Saintes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 59 mètres
Ventes au 3 Rue du Bastion
Les 4 ventes au 3 Rue du Bastion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bastion, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 3 Rue du Bastion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bastion par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bastion se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Saintes et -43.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 3 Rue du Bastion à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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