43 Rue du Bois d'Amour, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Bois d'Amour, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 48 mètres
- - Saintes à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 151 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 516 mètres
Ventes au 43 Rue du Bois d'Amour
Les 4 ventes au 43 Rue du Bois d'Amour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Bois d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Bois d'Amour, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 43 Rue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 43 Rue du Bois d'Amour se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Bois d'Amour par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Bois d'Amour se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 19.43 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Bois d'Amour à Saintes
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Bois d'Amour est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
