45 Rue du Bois d'Amour, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Bois d'Amour, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 379 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 62 mètres
- - Saintes à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 161 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Bois d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Bois d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Bois d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Bois d'Amour, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 45 Rue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 45 Rue du Bois d'Amour se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Bois d'Amour par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Bois d'Amour se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 22.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Bois d'Amour à Saintes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Bois d'Amour est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
