12 Rue du Champmauduit, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Champmauduit, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Champmauduit, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 78 mètres
- - Saintes à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1021 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 766 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Champmauduit
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Champmauduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Champmauduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Champmauduit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champmauduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champmauduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Champmauduit dans son marché local
Prix du 12 Rue du Champmauduit par rapport à la voie
Sur Rue du Champmauduit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 12 Rue du Champmauduit se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Champmauduit par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Champmauduit se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Saintes et 0.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Champmauduit à Saintes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Champmauduit est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
