1 bis Rue du Champmauduit, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Champmauduit, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Champmauduit, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Geoffroy Martel.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 96 mètres
- - Saintes à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 997 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 773 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Champmauduit
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Champmauduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Champmauduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Champmauduit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Champmauduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Champmauduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Champmauduit dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Champmauduit par rapport à la voie
Sur Rue du Champmauduit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 1 bis Rue du Champmauduit se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Champmauduit par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Champmauduit se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Saintes et 1.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Champmauduit à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Champmauduit est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
