3 Rue du Clair Logis, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clair Logis, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Clair Logis, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Recouvrance.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 981 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 364 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Clair Logis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Clair Logis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clair Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clair Logis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clair Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clair Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clair Logis dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clair Logis par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 3 Rue du Clair Logis se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clair Logis par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Clair Logis se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Saintes et 39.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Clair Logis à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Clair Logis est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
