8 Rue du Clair Logis, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clair Logis, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Clair Logis, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Recouvrance à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 323 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 629 mètres
Ventes au 8 Rue du Clair Logis
Les 2 ventes au 8 Rue du Clair Logis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clair Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clair Logis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clair Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clair Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clair Logis dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clair Logis par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 8 Rue du Clair Logis se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clair Logis par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Clair Logis se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Saintes et 47.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Clair Logis à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Clair Logis est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 8 Rue du Clair Logis à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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