2 Rue du Clos Saint Jacques, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Saint Jacques, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 173 mètres
- - Saintes à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1027 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 597 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Saint Jacques, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Saint Jacques dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 Rue du Clos Saint Jacques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Saint Jacques par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Saint Jacques se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 24.7 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Saint Jacques à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Saint Jacques est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
