2 Rue du Communal, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Communal, affiche un prix moyen de 1 985 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Communal, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 116 mètres
- - Saintes à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 600 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1491 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 354 mètres
Ventes au 2 Rue du Communal
Une vente a été recensée au 2 Rue du Communal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Communal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Communal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Communal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Communal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Communal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Communal par rapport à la voie
Sur Rue du Communal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Rue du Communal se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Communal par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Communal se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Saintes et -37.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 2 Rue du Communal à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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