2 bis Rue du Communal, 17100 Saintes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 920 €

de 1 696 € à 2 184 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue du Communal, 17100 Saintes, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°3 et de 7.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 bis Rue du Communal, 17100 Saintes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arc de Triomphe à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Public à 113 mètres
- Saintes à 907 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 2105 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 600 mètres
- Lycée général et technologique Bellevue à 1481 mètres
- Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 250 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 351 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Communal

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Communal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Communal(1 789€)

5 Rue du Communal(1 787€)

19 Rue Gautier(1 920€)

12 Rue Gautier(1 828€)

11 Venelle du Musee(1 783€)

3 Venelle du Musee(1 785€)

17 Rue Gautier(1 889€)

15 Rue Gautier(1 888€)

Prix du 2 bis Rue du Communal dans son marché local

Prix du 2 bis Rue du Communal par rapport à la voie

Sur Rue du Communal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 2 bis Rue du Communal se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue du Communal par rapport à Saintes et à Charente-Maritime

À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Communal se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Saintes et 51.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Adieu, 17100 Saintes(1,844 €)

Rue des Bâteaux, 17100 Saintes(1,914 €)

Rue du Jardin Public, 17100 Saintes(1,854 €)

Rue Gautier, 17100 Saintes(1,965 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue du Communal

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Communal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.