33 Rue du Docteur Jean, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Docteur Jean, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Docteur Jean, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Lycée Palissy à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 228 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Docteur Jean
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Docteur Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Docteur Jean, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Docteur Jean dans son marché local
Prix du 33 Rue du Docteur Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 33 Rue du Docteur Jean se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Docteur Jean par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Docteur Jean se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 24.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Docteur Jean à Saintes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Docteur Jean est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
