23 Rue du Général Sarrail, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général Sarrail, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 25 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 227 mètres
Ventes au 23 Rue du Général Sarrail
Les 2 ventes au 23 Rue du Général Sarrail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Sarrail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 23 Rue du Général Sarrail se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Sarrail par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général Sarrail se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 29.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général Sarrail à Saintes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général Sarrail est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
