8 bis Rue du Général Sarrail, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°5 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Général Sarrail, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Général Sarrail, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 8 bis Rue du Général Sarrail se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Général Sarrail par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Général Sarrail se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 31.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Général Sarrail à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Général Sarrail est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
