22 Rue du Pérat, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pérat, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Pérat, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérat à 39 mètres
- - Saintes à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 866 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pérat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pérat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pérat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pérat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pérat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pérat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pérat dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pérat par rapport à la voie
Sur Rue du Pérat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 22 Rue du Pérat se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pérat par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pérat se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Saintes et -38.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 22 Rue du Pérat à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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