2 Rue du Petit Coudret, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Coudret, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Petit Coudret, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 144 mètres
- - Saintes à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 531 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Coudret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Coudret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Coudret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Coudret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Coudret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Coudret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Coudret dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Coudret par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Coudret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Rue du Petit Coudret se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Coudret par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Coudret se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Saintes et -39.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 2 Rue du Petit Coudret à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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