53 Rue du Petit Coudret, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Petit Coudret, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 17.22 % à celui du n°29 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Petit Coudret, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récluse à 25 mètres
- - Saintes à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 975 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 997 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 1159 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Petit Coudret
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Petit Coudret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Petit Coudret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Petit Coudret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Petit Coudret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Petit Coudret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Petit Coudret dans son marché local
Prix du 53 Rue du Petit Coudret par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Coudret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 53 Rue du Petit Coudret se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Petit Coudret par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue du Petit Coudret se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Saintes et 0.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Petit Coudret à Saintes
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Petit Coudret est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
