28 Rue du Rempart, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Rempart, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 93 mètres
- - Saintes à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1374 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Rempart, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 28 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 28 Rue du Rempart se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Rempart par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Rempart se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 42.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Rempart à Saintes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Rempart est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 28 Rue du Rempart à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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