3 bis Rue du Rempart, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Rempart, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 61 mètres
- - Saintes à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 282 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Rempart
Les 4 ventes au 3 bis Rue du Rempart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Rempart, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 3 bis Rue du Rempart se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Rempart par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Rempart se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 28.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Rempart à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Rempart est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
