40 Rue Emile Combes, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°37 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 40 Rue Emile Combes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 221 mètres
- - Saintes à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 699 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 853 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Emile Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 40 Rue Emile Combes se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Combes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Emile Combes se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 25.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
