2 bis Rue Eugène Delaunay, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Eugène Delaunay, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Eugène Delaunay, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Eugène Delaunay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Eugène Delaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Eugène Delaunay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eugène Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Eugène Delaunay dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Eugène Delaunay par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 bis Rue Eugène Delaunay se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Eugène Delaunay par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Eugène Delaunay se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 20.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Eugène Delaunay à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Eugène Delaunay est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
