7 Rue Gautier, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gautier, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°3 et du 1.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gautier, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 392 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 116 mètres
- - Saintes à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 580 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 354 mètres
Ventes au 7 Rue Gautier
Les 2 ventes au 7 Rue Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gautier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gautier dans son marché local
Prix du 7 Rue Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 7 Rue Gautier se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gautier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gautier se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Saintes et 41.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gautier à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gautier est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
