8 Rue Gautier, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gautier, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gautier, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 130 mètres
- - Saintes à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 588 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 354 mètres
Ventes au 8 Rue Gautier
Une vente a été recensée au 8 Rue Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gautier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gautier dans son marché local
Prix du 8 Rue Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 8 Rue Gautier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gautier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gautier se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gautier à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gautier est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
