2 Rue Grelaud, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grelaud, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 l et du 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grelaud, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 96 mètres
- - Saintes à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1153 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 764 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grelaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grelaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grelaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grelaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grelaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grelaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grelaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Grelaud par rapport à la voie
Sur Rue Grelaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 2 Rue Grelaud se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grelaud par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grelaud se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 22.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grelaud à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grelaud est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
