3 Rue Grelaud, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grelaud, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°9 ter et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Grelaud, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
1 niveau - 2 logements - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gautier à 165 mètres
- - Saintes à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 1287 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 691 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Grelaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grelaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grelaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grelaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grelaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grelaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grelaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Grelaud par rapport à la voie
Sur Rue Grelaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 3 Rue Grelaud se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grelaud par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Grelaud se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -22.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 3 Rue Grelaud à Saintes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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