8 ter Rue Gustave Courbet, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Gustave Courbet, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P-H. Simon à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 297 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Gustave Courbet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 8 ter Rue Gustave Courbet se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Gustave Courbet par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Gustave Courbet se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Gustave Courbet à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Gustave Courbet est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
