3 Rue Honoré de Balzac, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Honoré de Balzac, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 63 logements - 75 parkings - 2395 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 159 mètres
- - Saintes à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 940 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 610 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 529 mètres
Ventes au 3 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 3 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Honoré de Balzac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 3 Rue Honoré de Balzac se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Honoré de Balzac se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Saintes et 35.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Honoré de Balzac à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Honoré de Balzac est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
