2 Rue Jean Moulin, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Gare Sncf Saintes à 75 mètres
- - Saintes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 456 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 221 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 2 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moulin se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Saintes et 40.06 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
