26 Rue Jules Verne, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 et du 1.46 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jules Verne, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 63 logements - 75 parkings - 2395 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 205 mètres
- - Saintes à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 922 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 630 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Verne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 26 Rue Jules Verne se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Verne par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jules Verne se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jules Verne à Saintes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jules Verne est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
