20 Rue Lacurie, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lacurie, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1733, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lacurie, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1733, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6943 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvard à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1163 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 731 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lacurie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lacurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lacurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lacurie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lacurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lacurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lacurie dans son marché local
Prix du 20 Rue Lacurie par rapport à la voie
Sur Rue Lacurie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 20 Rue Lacurie se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lacurie par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lacurie se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lacurie à Saintes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lacurie est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
