2 Rue Louis Sercan, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Sercan, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°1 et du 5.26 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Sercan, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 97 mètres
- - Saintes à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 99 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Sercan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Sercan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Sercan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Sercan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Sercan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Sercan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Sercan dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Sercan par rapport à la voie
Sur Rue Louis Sercan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Rue Louis Sercan se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Sercan par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Sercan se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 28.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Sercan à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Sercan est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
