3 Rue Louis Sercan, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Sercan, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Sercan, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 1 local - 24 parkings - 783 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 97 mètres
- - Saintes à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 141 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 524 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Sercan
Les 10 ventes au 3 Rue Louis Sercan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Sercan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Sercan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Sercan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Sercan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Sercan dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Sercan par rapport à la voie
Sur Rue Louis Sercan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 3 Rue Louis Sercan se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Sercan par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Sercan se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 34.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Sercan à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Sercan est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
