3 bis Rue Mathieu Riche, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Mathieu Riche, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°6 et de n°11 bis.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Mathieu Riche, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 818 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Mathieu Riche
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Mathieu Riche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Mathieu Riche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Mathieu Riche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Mathieu Riche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Mathieu Riche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Mathieu Riche dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Mathieu Riche par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Riche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 3 bis Rue Mathieu Riche se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Mathieu Riche par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Mathieu Riche se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Saintes et 53.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Mathieu Riche à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Mathieu Riche est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 3 bis Rue Mathieu Riche à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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