6 Rue Mathieu Riche, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mathieu Riche, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 8.34 % à celui du n°3 bis.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mathieu Riche, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 845 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Mathieu Riche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Mathieu Riche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mathieu Riche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mathieu Riche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mathieu Riche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mathieu Riche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mathieu Riche dans son marché local
Prix du 6 Rue Mathieu Riche par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Riche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 6 Rue Mathieu Riche se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mathieu Riche par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mathieu Riche se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Saintes et 49.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mathieu Riche à Saintes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mathieu Riche est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 6 Rue Mathieu Riche à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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