15 Rue Mauny, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Mauny, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Mauny, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 522 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Mauny
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Mauny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Mauny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Mauny, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mauny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mauny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Mauny dans son marché local
Prix du 15 Rue Mauny par rapport à la voie
Sur Rue Mauny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 15 Rue Mauny se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Mauny par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Mauny se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.01 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Mauny à Saintes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Mauny est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
