4 Rue Mirabeau, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 42.15 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Mirabeau, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 124 mètres
- - Saintes à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 981 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 706 mètres
Ventes au 4 Rue Mirabeau
Les 2 ventes au 4 Rue Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mirabeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 4 Rue Mirabeau se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mirabeau par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Mirabeau se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -16.96 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 4 Rue Mirabeau à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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