5 Rue Molière, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Molière, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaure à 211 mètres
- - Saintes à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 330 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Molière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Molière dans son marché local
Prix du 5 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 5 Rue Molière se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Molière par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Molière se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 41.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Molière à Saintes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Molière est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 5 Rue Molière à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.
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