21 bis Rue Pasteur, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Pasteur, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 211 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Pasteur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 21 bis Rue Pasteur se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Pasteur par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Pasteur se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Pasteur à Saintes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Pasteur est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
