9 bis Rue Port Larousselle, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Port Larousselle, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Port Larousselle, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Fenêtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Larousselle à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 273 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 639 mètres
Ventes au 9 bis Rue Port Larousselle
Les 5 ventes au 9 bis Rue Port Larousselle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Port Larousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Port Larousselle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Port Larousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Port Larousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Port Larousselle dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Port Larousselle par rapport à la voie
Sur Rue Port Larousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 9 bis Rue Port Larousselle se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Port Larousselle par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Port Larousselle se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 24.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Port Larousselle à Saintes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Port Larousselle est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
