6 Rue Porte Aiguière, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Porte Aiguière, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Porte Aiguière, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 41 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 159 mètres
Ventes au 6 Rue Porte Aiguière
Les 2 ventes au 6 Rue Porte Aiguière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Porte Aiguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Porte Aiguière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porte Aiguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porte Aiguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Porte Aiguière dans son marché local
Prix du 6 Rue Porte Aiguière par rapport à la voie
Sur Rue Porte Aiguière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 6 Rue Porte Aiguière se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Porte Aiguière par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Porte Aiguière se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 28.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Porte Aiguière à Saintes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Porte Aiguière est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
