8 Rue Porte Aiguière, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Porte Aiguière, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1787, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Porte Aiguière, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1787, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 395 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0136 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Porte Aiguière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Porte Aiguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Porte Aiguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Porte Aiguière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte Aiguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte Aiguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Porte Aiguière dans son marché local
Prix du 8 Rue Porte Aiguière par rapport à la voie
Sur Rue Porte Aiguière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 8 Rue Porte Aiguière se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Porte Aiguière par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Porte Aiguière se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 30.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Porte Aiguière à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Porte Aiguière est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
