2 Rue René Cassin, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Cassin, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
2 niveaux - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 74 mètres
- - Saintes à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 691 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 2 Rue René Cassin se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Cassin par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Cassin se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Saintes et 52.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Cassin à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Cassin est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 2 Rue René Cassin à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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