21 Rue Saint Michel, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Michel, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0211 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 130 mètres
- - Saintes à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Michel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 21 Rue Saint Michel se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Michel par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Michel se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 29.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Michel à Saintes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Michel est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
